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红星美凯龙家居集团有限公司关于自有商场合同约定租金和管理费较上月下降的提示性公告
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证券代码：601828 简称证券:美凯龙 编号：2024-032
红星美凯龙家居集团有限公司
关于自有商场合同约定租赁租金和管理费较上月下降的提示性公告
公司董事会和全体董事保证公告内容不存在虚假记录、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、情况说明
红星美凯龙家居集团有限公司(以下简称“公司”)2024年4月，公司自有商场合同约定租金和管理费较上月环比下降(以下简称“本次租金下降”)。其中，2024年3月和4月，自有商场合同约定租金和管理费分别为547元、521元、139.57元和531元。953.61元, 与上月相比，2024年4月下降金额为15元、765元、185.96元，下降比例为2.88%。上述数据是未经审计的估计数据，公司提醒投资者谨慎使用这些数据。
租金下降的主要原因是，一些自有购物中心在3月底续签了合同。由于整体类别规划的调整，商家仍在进一步协商业务条款，导致租金率短期分阶段下降。
二、租金下降对公司长期经营的影响
1、租金下降不会影响公司的可持续经营能力和长期发展。
2、管理层认为，目前公司所在行业的繁荣程度仍需逐步恢复，租金周期性短期下降和租金折扣可能会在一定程度上影响公司投资性物业的估值。公司定期报告披露的投资性房地产公允价值基于谨慎原则，考虑到上述事项的影响，符合公司资产的实际情况。公司已与投资性房地产评估师沟通。在经济逐步复苏的预期下，上述事项预计不会对未来公允价值产生重大不利影响。
3、根据相关法律法规的要求，公司将继续跟进后续续签证的进展，及时履行信息披露义务。
三、应对措施
公司从几个方面采取了应对措施，主要包括：
1、加快续签进度，与待续签商户签订租赁合同，提高租金率；
2、积极育商、招商、稳商、留商，推动主要品类租赁率快速稳定提升，坚决推进“3+星生态”战略落地，将家电、家居、家居装饰融为一体。以M+高端家居装饰设计中心为出发点，通过聚合设计提案能力，为消费者定制个性化家居装饰的交付能力，成为公司核心增长引擎之一；
3、随着国家努力扩大国内需求，促进经济良性循环的实现。家庭更新消费有助于显著刺激国内需求。公司与上下游商家合作，开辟了“以旧换新”的全过程环节。
特此公告。
红星美凯龙家居集团有限公司董事会
2024年5月11日
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